Федеральная служба охраны (ФСО) разработала и опубликовала проект указа президента, который даст ей право изымать земельные участки. Для этого будет достаточно решения директора службы. Сейчас ФСО может только постоянно пользоваться землей, а для изъятия ей, как и другим ведомствам, нужно решение правительства, Росимущества, губернатора или муниципалитета. Сами могут изымать земли лишь Минкомсвязи и Роснедра. А Росавтодор, Росжелдор и Минэнерго – только на территории Таманского полуострова.
В спор компании и Росреестра пришлось вмешаться Верховному суду. Регулятор отказался вносить информацию о преобразовании юрлица в ЕГРП, требуя пошлину за переход права собственности. Требуется ли такая регистрация на имущество, или все можно сделать в упрощенном порядке? Происходит ли вообще в таком случае переход прав, и сколько надо платить Росреестру – 22 000 руб. или в разы меньше? Юристы назвали мнение "тройки" своевременным и надеются, что оно поможет бизнесу.
Коллегия по экономическим спорам Верховного суда (ВС) поставила точку в споре о том, должен ли заказчик возвращать деньги, заплаченные за право заключить госконтракт, если он был разорван.
Компании арендуют публичные участки для строительства, но выполнить свои обязательства не могут – из-за различных препятствий со стороны властей. Такая ситуация типична для Москвы, рассказывают юристы, а усугубляет ее то, что суды зачастую признают правомерным одностороннее расторжение сделки из-за нарушения сроков строительства. Свой взгляд на проблему высказала экономколлегия ВС.
Новый Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ, вступающий в силу (за отдельными исключениями) с 1 июля 2017 года, вносит существенные изменения в регулирование подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории.
Решением Госдумы машино-места, кажется, все-таки получили статус объектов недвижимости: они будут подлежать госрегистрации, их можно будет покупать в ипотеку, продавать, дарить, завещать и закладывать.
Мансарда является самостоятельным этажом, поэтому ее возведение допустимо, только если это не нарушает разрешенной этажности здания (в соответствии с проектной документацией, разрешением на строительство и пр.) (см. СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», а также письмо Минстроя России от 23.10.2015 № 34425-АБ/08 «По вопросу применения нормативно-технических документов в области строительства»).
Так назывался бизнес-завтрак АБ ЕПАМ, который состоялся 24 марта в санкт-петербургском офисе АБ ЕПАМ. На мероприятии обсуждались вопросы, связанные с передачей интеллектуальных прав в рамках различных гражданско-правовых договоров. Оказалось, что это очень интересная тема, о которой, кроме профессионалов в сфере интеллектуальной собственности, мало кто задумывается.
Введение режима санкций в отношении России не породило здесь новых профессий, но повысило спрос на отдельные квалификации. Усилился набор риск-аналитиков, специалистов по внутреннему туризму, IT. Пока рынок труда не достиг низов кризиса 2008 года, но спад в экономике вынуждает работодателей чистить ряды и избавляться от лишних кадров.
Столичные власти выдали разрешение на снос очередного культурно-исторического объекта, официально не признанного таковым, – Таганской телефонной станции, построенной в 1929 году на Покровском бульваре. На месте здания возведут элитный жилой комплекс, против строительства которого выступают архитекторы, местные жители и депутаты. Опрошенные эксперты рассказали, по какому пути могут пойти несогласные.
Государство намерено проводить кадастровую оценку самостоятельно – это следует из новой редакции текста законопроекта "О государственной кадастровой оценке", внесенного Минэкономразвития в правительство. Налогоплательщикам новый подход вряд ли поможет, но государтво сможет защититься от занижения кадастровой стоимости объектов и пополнить бюджет. Риски от введения госмонополии в сфере оценки недвижимости оценили эксперты.
Оформить право собственности на парковочное место станет проще. Правительство хочет окончательно законодательно признать недвижимым имуществом стоянки машин в зданиях. Размеченную площадку можно будет без проблем зарегистрировать и поставить на кадастровый учет. А владелец станет пополнять городскую казну, платя налог.
В распоряжении «Ведомостей» оказалось поручение президента Владимира Путина премьер-министру Дмитрию Медведеву подготовить и внести в Госдуму законопроект, признающий парковочные места в зданиях недвижимым имуществом. Закон нужно принять до 1 июня, пишет Путин. Представители Минэкономразвития и Росреестра подтвердили получение поручения.
ДГИ Москвы выдал компании в аренду на 49 лет землю для строительства магазина, однако начать стройку из-за изменений в законодательстве последняя так и не смогла и отправилась в суд добиваться расторжения договора аренды. Три инстанции со ссылкой на предпринимательские риски в иске ей отказали, однако у экономколлегии ВС иное мнение.
Кадастровая стоимость недвижимости становится все более популярным предметом споров. Несмотря на негативные прогнозы о том, что передача дел судам общей юрисдикции приведет к росту числа отказов, иски владельцев в большинстве случаев удовлетворяются. Однако процент снижения кадастровой стоимости в результате оспаривания по сравнению с 2014 годом падает. Реализация идеи Минэкономики о передаче проведения оценки от частных структур бюджетным учреждениям, опасаются юристы, только ухудшит ситуацию.