19 апреля 2016 года в Москве прошла деловая дискуссия, посвященная наиболее актуальным вопросам самовольного строительства. Организаторами мероприятия выступили Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) совместно с Комитетом по собственности Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) при поддержке Адвокатского бюро ЕПАМ.
Дискуссию открыла Елена Гаврилина, партнер практики недвижимости и строительства АБ ЕПАМ, она обозначила основные направления предстоящей дискуссии и представила спикеров.
Продолжил мероприятие Сергей Ущеко, заместитель начальника Правового управления Департамента городского имущества г. Москвы. Он рассказал об особенностях правоприменительной практики к объектам самовольного строительства в городе Москве, подробно остановившись на основных нормативно-правовых актах, регулирующих правовой режим самовольно размещенных/реконструированных объектов. Сергей также обсудил с гостями мероприятия такие важные нормативные документы, как Постановления Правительства Москвы № 614-ПП, № 819-П и № 829-ПП.
Далее слово взяла Елена Гаврилина, темой доклада которой стали основные риски, подлежащие анализу в рамках юридической проверки актива (LDD). В ходе рассказа Елена затронула такие важные аспекты, как подлежащие проверке документы, риски, связанные с разграничением прав публичных собственников и договором аренды, проверка градостроительных характеристик участка и разрешительных документов на строительство.
Юлия Филаткина, старший юрист практики недвижимости и строительства Бюро, выступила с докладом по зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИС), в ходе которого остановилась на видах ЗОУИС и иных видах охранных зон. Юлия подробно рассмотрела вопросы ограничения прав на землю и особенностей правового режима, требованиях к порядку установления ЗОУИС, особые условия их использования и возможные направления защиты прав.
Доклад Алексея Шалина, юриста практики недвижимости и строительства Бюро, был посвящен тенденциям в формировании судебной практики по делам о самовольном строительстве. В своем выступлении Алексей перечислил основные правовые подходы и ключевые правовые позиции судов, а также проанализировал изменения в правоприменительной практике.
Продолжил выступление Евгений Локтев, начальник судебного отдела Министерства строительного комплекса Московской области. Евгений продолжил рассказ предыдущего спикера, сконцентрировавшись на практике рассмотрения судебных дел о самовольном строительстве в Московской области.
Завершающей стала сессия вопросов и ответов, в ходе которой участники делового завтрака смогли задать вопросы докладчикам, а также рассказать о проблемах, с которыми они встречаются в ходе своей деятельности. К свободной дискуссии также присоединился Максим Борунов, представлявший Министерство имущественных отношений Московской области. В мероприятии приняли участие представители крупнейших компаний.