Президент России подписал Федеральный закон № 459-ФЗ, который вводит обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости между физическими лицами.

С введением нового правила из ГК РФ также исключено требование о государственной регистрации договора дарения недвижимости, которое фактически не действует с 2013 года[1]. Обращаем внимание, что это не отменяет обязательной государственной регистрации перехода права на основании таких договоров.

В первоначальной редакции законопроекта правило о нотариальном удостоверении распространялось на все договоры дарения, за исключением дарения между близкими родственниками, однако уже ко второму чтению формулировка была скорректирована.

Авторы закона подчеркивают, что нотариальное удостоверение станет дополнительной мерой защиты имущественных прав граждан. Ожидается, что после вступления закона в силу снизится число оспариваемых договоров дарения.

Нововведение фактически не затрагивает коммерческие организации и предпринимателей, в отношениях между которыми, по общему правилу, дарение запрещено.

Закон вступит в силу 13 января 2025 г.

Данный материал подготовлен исключительно в информационных и/или образовательных целях и не является юридической консультацией или заключением. АБ ЕПАМ, его руководство, адвокаты и сотрудники не могут гарантировать применимость такой информации для Ваших целей и не несут ответственности за Ваши решения и связанные с ними возможные прямые или косвенные потери и/или ущерб, возникшие в результате использования содержащейся в данных материалах информации или какой-либо ее части.