Москву поставят на кон

Московские власти продолжают менять правила игры на столичном рынке девелопмента. Последним их решением стал отказ от одного из главных наследий команды Юрия Лужкова - инвестиционных контрактов. Отныне все участки под застройку планируется продавать на открытых аукционах, а эффективность их застройки будет оценивать специально созданная инвестиционная комиссия, отнимая, по сути, хлеб у частных компаний, занимающихся сегодня ленддевелопментом.

[...]

Георгий Осипов, адвокат, советник судебной практики АБ ЕПАМ:

- Распределение участков в ходе прозрачных и конкурентных торгов смерти подобны для столичного стройкомплекса. В этом не заинтересованы ни чиновники, ни девелоперы. Первые (в перспективе) теряют административную ренту, вторые - неконкурентный доступ к участкам в столице.

Я бы рекомендовал воздержаться от восторгов по поводу открывающихся радужных перспектив и посмотреть, как это будет воспроизведено на практике, а также какова будет судебная практика разрешения весьма вероятных споров, связанных с такими аукционами. Не может не радовать одно: относительно прописанная процедура (а если сравнивать с практикой заключения инвестконтрактов, то регулирование, безусловно, становится более четким) дает возможность апеллировать к закону, что приведет к росту судебных споров и, в свою очередь, будет способствовать доступу публики к ранее достаточно "кулуарным" процессам.

С полным текстом статьи можно ознакомиться на сайте журнала