Кадастровая стоимость недвижимости становится все более популярным предметом споров. Несмотря на негативные прогнозы о том, что передача дел судам общей юрисдикции приведет к росту числа отказов, иски владельцев в большинстве случаев удовлетворяются. Однако процент снижения кадастровой стоимости в результате оспаривания по сравнению с 2014 годом падает. Реализация идеи Минэкономики о передаче проведения оценки от частных структур бюджетным учреждениям, опасаются юристы, только ухудшит ситуацию.
Изменения в пункт 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации («ГК РФ»), закрепляющие внесудебный порядок сноса самовольной постройки – на основании решения органа местного самоуправления («ОМС») вступили в силу еще 01 сентября 2015 года. В последнее время органы государственной власти стали активно ликвидировать самовольные постройки, пользуясь, в том числе и этими полномочиями.
На вопросы отвечают юристы санкт-петербургского офиса АБ ЕПАМ.
На вопросы отвечают юристы санкт-петербургского офиса АБ ЕПАМ.
В настоящее время внимание общественности и профессиональных участников строительной отрасли привлечено к недавно начавшейся реформе децентрализации, а также попытках правительства приступить к антикоррупционной, правоохранительной и судебной реформам. Все эти реформы пока либо на начальной стадии, либо только горячо обсуждаются, и эффекта от них следует ожидать со временем. Более того, обычной практикой наших реформ является их корректировка уже в процессе осуществления, поэтому с ожиданиями и планированием приходится быть осторожными.
Инвесторы имеют возможность приобрести жилую недвижимость в центре Санкт-Петербурга с существенной выгодой в результате благоприятного сочетания разницы курсов рубля/евро/доллара США и запущенной властями Санкт-Петербурга программой государственной поддержки при расселении коммунальных квартир.
Компания арендовала находящийся в федеральной собственности оздоровительный лагерь и за восемь лет превратила его в современный фитнес-клуб. Свои "значительные" затраты на это она расценила как инвестиции в объект, и две инстанции согласились, что теперь у компании есть доля в праве собственности на спортивно-гостиничный комплекс. Экономколлегия ВС, а вслед за ней и опрошенные эксперты такой подход не разделили, не дав ситуации развиться до статуса "опасного прецедента".
30 июня 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 31.12.2014 № 488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации», предусматривающий возможность заключения специальных инвестиционных контрактов. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2015 № 708 утверждены правила заключения специальных инвестиционных контрактов и типовая форма контракта для отдельных отраслей промышленности.
Минстрой предлагает освободить от сбора за капитальный ремонт одиноких пенсионеров, переложить эти траты на муниципалитеты при условии заключения соответствующего договора с пенсионером.
13 июля 2015 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 224-ФЗ, находившийся на рассмотрении практически три года.
Принят Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
13 июля 2015 года Президентом РФ подписан Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, вступающий в силу с 1 января 2017, за исключением отдельных положений.
Журнал «Арбитражная практика» публикует статью Александра Корнева.
Юристы Бюро публикуют информацию о том, как постановление Верховного Суда РФ повлияет на дальнейшую практику ведения хозяйственной деятельности компаний.
Юристы Бюро публикуют очередной выпуск информационного бюллетеня «Законодательство о недвижимости».