Недвижимость и строительство - ПРАКТИКИ

Практика

Практика недвижимости и строительства Адвокатского Бюро ЕПАМ (АБ ЕПАМ) — одна из крупнейших и наиболее опытных на рынке недвижимости, строительства и инфраструктуры.

Наша ценность – в уникальной экспертизе, позволяющей решать задачи любой сложности в области градостроительного регулирования, земельных отношений, строительства и эксплуатации недвижимости.

Наши клиенты – крупнейшие девелоперы, инвесторы, промышленные компании, агрохолдинги, торговые концерны и состоятельные частные клиенты. Нам доверяют реализацию дорогостоящих и масштабных проектов независимо от географии и применимого законодательства, от продажи заводов до комплексного развития территории и строительства международных аэропортов.

Мы используем оптимальную модель управления проектами – практика осуществляет полное юридическое сопровождение в режиме единой координации («одного окна»), при необходимости подключая специалистов других практик (налоговой, финансовой, антимонопольной и других), чтобы вы получали комплексное работающее решение, помогающее двигать ваш проект вперёд.

Наша команда работает на результат: мы понимаем потребности бизнеса, объективно оцениваем риски и всегда ищем оптимальные пути достижения цели. Поддержка 24/7 и вовлеченность — наш стандарт.

Наше лидерство в отрасли из года в год подтверждается наградами и ведущими позициями в экспертных рейтингах:

лауреат премии The Lawyer European Awards (2015 г.) за лучший инфраструктурный и строительный проект Европы – сопровождение олимпийских строек;
победитель в специальной номинации рейтинга Право-300 «Законотворческая деятельность» (2024 г.) за разработку поправок к Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ФЗ № 384-ФЗ);
рейтинг КоммерсантЪ (2025 г.): Строительство и недвижимость (Разрешение споров) и Строительство и недвижимость (Консультирование) – Band 1;
CRE100 (2025 г.): руководитель практики несколько лет подряд признается одной из самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости;
рейтинг Право-300 (2024 г.): Недвижимость, земля, строительство – Группа 1;
Forbes Club Legal Ranking (2022 г.): Операции с активами – «Сделки с недвижимостью/ строительство» - «Ведущая фирма».

Правовая помощь

Проекты, которые мы сопровождаем:

Инвестиционные проекты: ведем проекты «под ключ»: от разработки стратегии и выбора локации до запуска проектов любой направленности — промышленные площадки, склады, гостиницы, офисы, дороги, аэропорты и др.
Сделки с недвижимостью: комплексно структурируем и ведем сделки любой степени сложности, готовим сделочную документацию, помогаем результативно провести переговоры, заключить сделку и получить необходимые регуляторные согласования.
Масштабные строительные проекты: сопровождаем весь договорный цикл — от изысканий и проектирования до генерального подряда и комплексных поставок (договоры на проектирование, строительство и реконструкцию, управление проектом, осуществление функций технического заказчика, EPC-контракты и др). Мы имеем большой опыт структурирования отношений между различными участниками строительства, активно и много лет работаем на проектах с иностранными подрядчиками (Китай, Турция, Сербия и др.) по международным стандартам и по иностранному праву.
Комплексное развитие территории (КРТ): выстраиваем комплексную юридическую архитектуру КРТ, от подбора оптимальных моделей реализации КРТ до защиты прав правообладателей, попавших в планируемую зону КРТ.
Земельные вопросы: решаем «земельные головоломки» любой степени сложности, включая вопросы с сельскохозяйственными участками, лесом, водным фондом и охраняемыми природными территориями.
Туризм и рекреация: подбираем оптимальные модели для реализации проектов в туристических регионах России и на прибрежных территориях (Черноморское побережье, Прибайкалье, Карелия, Дальний Восток, Селигер и др.), сопровождаем сделки и выстраиваем структуру управления гостиничными активами.
Объекты культурного наследия: сопровождаем проекты с объектами культурного наследия (приспособление объектов культурного наследия для современного использования, строительство в зонах охраны объектов культурного наследия и исторических поселениях, сделки с активами).
Жилая недвижимость и апартаменты: строим правовую модель по законодательству об участии в долевом строительстве, структурируем сделки, включая сложные расчёты через эскроу-счета, оптимизируем механику привлечения инвестиций.
Участие в торгах: сопровождаем участие в торгах по приватизации, продаже и аренде недвижимого имущества — как государственного, так и частного.
Эксплуатация недвижимости: формируем устойчивые модели градостроительной, промышленной и экологической безопасности в процессе эксплуатации объектов недвижимости.
Юридическая проверка (due diligence): проводим расширенную правовую проверку активов — от выявления классических рисков утраты прав до детального анализа вопросов экологии, подключения к инженерным сетям и промышленной безопасности.
Споры и защита прав в отношении активов: защищаем интересы в судах и арбитражах, включая сложные конфликты в любых географиях, в том числе, мы подключаемся к делам, которые требуют переосмысления и новой судебной стратегии.
Законотворчество: мы не ограничиваемся применением закона — мы участвуем в его создании. Наша команда вовлечена в разработку ключевых нормативных актов в сфере недвижимости, градостроительства, природопользования, что позволяет нам создавать новые концепции и просчитывать регулирование на несколько шагов вперед. На протяжении двух последних лет (2023, 2024 гг.) законотворческие проекты АБ ЕПАМ удостаивались победы в специальной номинации «Законотворческая деятельность» в рейтинге Право-300. Один из этих проектов – проект, реализованный практикой недвижимости и строительства.