4 октября 2011 года в Москве состоялся семинар «Будущее инвесторов в свете новой правовой позиции ВАС РФ: Риски, последствия, рекомендации», организованный АБ ЕПАМ при поддержке журнала Commercial Real Estate и информационного портала Арендатор.ру.
На семинаре обсуждались вопросы, связанные с тем, как инвесторам реагировать на новое Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 года № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».
Семинар вызвал широкий отклик среди представителей девелоперских компаний, инвесторов, компаний-консультантов по недвижимости, строительных компаний, ритейлеров, а также государственных органов. Темы, затронутые в ходе семинара, вызвали интерес аудитории и послужили поводом для оживленных дискуссий.
На семинаре выступили эксперты АБ ЕПАМ, а также представители Правового управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Управления правового и методического обеспечения Департамента имущества города Москвы и руководители юридических департаментов компаний.
Юрист АБ ЕПАМ Максим Мозгов в своем выступлении на тему «Разъяснения ВАС РФ о разрешении споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем: гражданско-правовые аспекты» подробно остановился на гражданско-правовых вопросах, возникающих после разъяснений Пленума по каждому из договоров, которые могут заключаться в сфере инвестирования в строительство (купля-продажа, простое товарищество и строительный подряд).
Константин Фрадкин, заместитель начальника управления Правового управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, рассказал о практических аспектах толкования Постановления ВАС.
Георгий Осипов, адвокат, советник судебного департамента АБ ЕПАМ представил доклад по теме «Процессуальные последствия Постановления Пленума ВАС № 54». Говоря о последствиях принятого Постановления, Георгий отметил: «Определенность в отношении абсолютного права повышена, тогда как определенность в отношении обязательств застройщика снижена: если ранее на одно имущество могли претендовать несколько соинвесторов, то теперь - несколько покупателей. Кроме того, повышены риски инвесторов - вещное право заменено обязательством, что лишает возможности контролировать процесс, процесс регистрации также затруднен, в результате чего возникают лишние итерации».
Ренат Абубакиров, руководитель судебно-правового отдела ОАО "Дикси Групп", представил вниманию аудитории case study на тему «Признание права собственности по Договору инвестирования» на примере спора, возникшего в результате неисполнения застройщиком обязательств по передаче построенных помещений ОАО "Дикси Групп", заключившему при строительстве магазина инвестконтракт с застройщиком.
Руководитель налоговой практики АБ ЕПАМ Игорь Шиков остановился на налоговых аспектах при заключении инвестиционных договоров в рамках доклада «Влияние квалификации договорных отношений на налогообложение».
Для получения презентаций спикеров и дополнительной информации по теме семинара, пожалуйста, направьте запрос по адресу events@epam.ru