Прокуратура Санкт-Петербурга добивается принудительной продажи с торгов помещения апартаментов, переоборудованных из коммунальной квартиры в Адмиралтейском районе. Поводом для таких санкций стало нелегальное оказание гостиничных услуг в жилых помещениях. Эксперты называют такие случаи единичными — до сих пор власти гораздо чаще через суд настаивали на возвращении недвижимости в первоначальный вид, права собственности нарушителей не лишали. [...]

По данным адвоката, юриста судебно-арбитражной практики АБ ЕПАМ Андрея Есманского, единичные случаи продажи имущества с торгов за самовольное переустройство и/или перепланировку помещений в Петербурге все-таки были, однако массовой такая практика не стала. «Только в декабре 2023 года Верховный Суд утвердил разъяснение, согласно которому эта мера является исключительной и применяется при невозможности сохранения помещения в существующем состоянии, а также при отсутствии иного предусмотренного законом способа защиты нарушаемого права», — отметил юрист. По мнению Андрея Есманского, перспективы конкретного спора зависят от состояния помещения, предшествующей истории взаимодействия с надзорными органами (прохождение проверок, наличие предписаний и т.д.), а также иных обстоятельств. «Например, в приведенном ВС РФ случае собственник на протяжении четырех лет не исполнял решение суда об устранении нарушений, и только после этого был удовлетворен иск о принудительной продаже его помещения», — резюмировал эксперт. [...]

Автор: Мария Тирская, https://www.rbc.ru/spb_sz/23/01/2024/65afbdf29a79473ab41efa0e?from=copy