Наша компания обратилась в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с требованием о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка и ее установлении в размере, равном рыночной цене. К представленному отчету об оценке прилагалось экспертное заключение СРО оценщиков. Но комиссия отклонила наше заявление, указав, что содержание и оформление отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости не соответствуют требованиям закона об оценке, требованиям к содержанию отчета об оценке и к описанию информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки. Какие дальнейшие действия будут правильными? Нам необходимо заказать новый отчет с учетом замечаний и снова обратиться в комиссию? Или подавать заявление в суд (с приложением того же самого или исправленного отчета)? Можно ли предъявить требования о возмещении убытков к оценщикам или к СРО, если основанием отказа является несоответствие отчета законодательным требованиям?
На вопросы издания отвечает Александр Корнев, адвокат АБ ЕПАМ. С текстом комментария юриста можно ознакомиться по ссылке.