ВАС признал право третейских судов рассматривать дела о заложенной недвижимости

Поскольку решение третейского суда исполнено не было, банк обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о выдаче исполнительных листов на решения коммерческого арбитража и получил его. Федеральный арбитражный суд Поволжского округа подтвердил законность выдачи исполнительного листа. Залогодатель - ООО "БулгарРегионСнаб" - обратился, в свою очередь, в Высший Арбитражный Суд с просьбой пересмотреть решения арбитражных судов, желая тем самым сохранить свою недвижимость.

Тройка судей ВАС в составе Татьяны Нешатаевой, Анатолия Бабкина и Сергея Сарбаша приняла решение передать оба дела на рассмотрение президиума, поскольку "в судопроизводстве находится несколько дел по вопросам компетентности третейских судов в принятии решений об обращении взыскания на заложенную недвижимость и единообразный подход еще не выработан". Правда рассмотрение дел пришлось отложить, поскольку ВАС не смог определиться с тем, полномочны ли третейские суды рассматривать споры о заложенной недвижимости. ВАС пришлось обратиться с запросом в Конституционный Суд, вердикт которого был однозначным: третейские суды имеют право рассматривать споры с публичным элементом, в том числе и применительно к заложенному недвижимому имуществу.

Скорее всего, именно благодаря ясности, внесенной КС в вопрос о полномочиях третейских судов, президиум вынес решение по делам "Банка Казани" буквально за пару минут. ООО "БулгарРегионСнаб" было отказано, а все судебные акты оставлены без изменения.

"С логикой постановления КС, которое легло в основу постановления Президиума ВАС, следует согласиться, но только при условии, что в России будет решена так называемая проблема карманных третейских судов", - комментирует решение президиума партнер юридической фирмы "Некторов, Савельев и партнеры" Сергей Савельев. Позитивную ноту услышала в решение президиума и Ольга Вишневская из АБ ЕПАМ: "Выработанный подход в целом соответствует мировой практике, должен создать необходимую предсказуемость в использовании процессуальных возможностей для участников гражданского оборота, а также положительно отразиться на восприятии мировым юридическим сообществом России как про-арбитражной страны", - сказала она.

Автор: Мария Кунле