ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ ОБЪЕКТА – КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО?
В Министерстве природных ресурсов и экологии РФ прошла конференция «Экологичность и энергоэффективность в недвижимости», организованная Гильдией Управляющих и девелоперов. К открытому разговору на эту важную в современных условиях тему были приглашены крупные девелоперы, представители государственных комитетов и ведомств, проектировщики, архитекторы, экологи и другие эксперты.
Официальной работе форума предшествовала пресс-конференция, посвященная проведению Второго Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности GREEN Awards. На вопросы собравшихся журналистов ответили Рустам Рабаданов (начальник отдела по вопросам экологического сопровождения подготовки и проведения Олимпиады – 2014 Министерства природных ресурсов и экологии), Александр Шарапов (вице-президент НП «Гильдия управляющих и девелоперов», Михаил Семенов (генеральный директор «РЕНОВА-СтройГруп»), Борис Громов (исполнительный директор НП «Центр экологической сертификации – Зеленые стандарты»), Александр Ремизов (председатель правления НП «Содействие устойчивому развитию архитектуры и строительства – Совет по «зеленому строительству»).
Участники поделились своими мнениями о перспективах развития смотра, а победители прошлого года - о том, что наличие Сертификата соответствия Системе Конкурсной Оценки Green Awards стало еще одним фактором, позволившим упрочить свои лидерские позиции на рынке: «Несмотря на очевидную молодость, конкурс привлекает к себе все больше внимания со стороны специалистов. Это очень отрадно. Для нас – победителей прошлого года в номинации «Многоэтажное жилищное строительство» (проект «Академический» стал лучшим в категории «Серебряный объект») – признание наших заслуг не только почетно и престижно, но также и крайне ответственно. Мы задали себе такую высокую планку, что теперь просто обязаны ее удерживать», сказал Михаил Семенов.
По сообщению Александра Шарапова в 2010 году в GREEN Awards участвовало 43 компании, ожидания этого года куда более обширные - до 100 компаний, хотя и эта цифра в масштабах России не очень большая, но главное - расширение пула участников. Очевидно, что премия получила признание и стала значимым событием для всего профессионального сообщества. Церемония награждения лауреатов конкурса, как и в год его старта, пройдет в сентябре, в Санкт-Петербурге.
В рамках пресс-конференции состоялось подписание соглашения между ГУД (Гильдия Управляющих и Девелоперов) и НП «Центр экологической сертификации – Зеленые стандарты» о сотрудничестве в области продвижения такого рода технологий в нашей стране: «Надеемся, что наше объединение послужит общему делу развития зеленых технологий в России», в частности, сказал Борис Громов.
После небольшого перерыва, последовавшего за пресс-конференцией, все приглашенные гости вернулись в зал для обсуждения самых насущных вопросов, связанных с заявленной темой мероприятия. В роли модератора выступил генеральный директор «РЕНОВА-СтройГруп» Михаил Семенов, он во вступительном слове высказал мнение об энергоэффективности, основанное на практике реализации девелоперских проектов «РЕНОВА-СтройГруп», как о дополнительном и очень важном конкурентном преимуществе. Рустам Рабаданов, представивший свою презентацию первым из официальных докладчиков, полностью разделил это мнение и добавил, что в РФ необходимо разработать собственные стандарты энергоэффективности с учетом специфичных национальных условий, как это давно делается во всем развитом мире.
Руководитель отдела экологической экспертизы и сертификации «Олимпстрой» Лев Авербух, перенявший эстафету от своего коллеги из министерства природных ресурсов и экологии, в своем выступлении сделал главный акцент на ключевых требованиях, заложенных в корпоративный стандарт компании. Пройти добровольную сертификацию по этому стандарту (официально утвержден и вступит в силу с 1 июня 2011 года) будет предложено ответственным исполнителям и подрядным организациям по всем сочинским олимпийским объектам. «На сегодняшний день стандарт «Олимпстроя» - первый зеленый стандарт в России, который является ключевым элементом экологического наследия Олимпийских игр в Сочи. Уже сейчас он рассматривается как базовый документ при разработке национального зеленого стандарта» - в заключение сказал Лев Авербух.
Государство, во главе с президентом Дмитрием Медведевым, уже давно оценило особую важность и насущную необходимость разработки и внедрения в жизнь собственных национальных стандартов. С этой целью летом 2009 года было создано некоммерческое партнерство «Центр экологической сертификации – ЗЕЛЕНЫЕ СТАНДАРТЫ» о деятельности которого рассказал в своем выступлении исполнительный директор Борис Громов. В частности он отметил высокую важность момента информирования и просвещения: «Считаю целесообразным проводить разъяснительную и пропагандистскую работу, целью которой будет демонстрация преимуществ зеленых технологий: энергосберегающих, экологичных и т.д. Как только человек, недостаточно осведомленный о преимуществах, слышит о необходимости потратить дополнительные деньги, у него сразу же возникает отрицательная реакция. Но как только ему на конкретных цифрах показывают, что сегодня, потратив столько и реализуя такие рекомендации, он сэкономит столько, дальнейшее происходит очень быстро и просто. Человек считает свои затраты сегодня и понимает, что завтра и послезавтра он будет получать прибыль за счет того, что эксплуатация будет стоить дешевле», констатировал г-н Громов. Также он поведал о том, что центр занимается развитием и всесторонней поддержкой «зеленого» направления в сфере строительства и эксплуатации объектов недвижимости, является органом аккредитации организаций, которые осуществляют процедуру сертификации, проводит профессиональное обучение экспертов, организует аттестации и т.д.
О государственном стимулировании перехода к строительству по зеленым технологиям говорили все выступающие, тоже касается и правовой поддержки. На мероприятиях, способствующих улучшению юридического законодательства, этапах создания, согласования и внедрения специализированных нормативных документов и других вопросах, связанных с юридической поддержкой «зеленых» девелоперских проектов подробно остановилась Елена Пристанскова, адвокат Адвокатского бюро ЕПАМ. Она заявила, что ускорению принятия многих важных решений будет способствовать сплоченные действия всех участников процесса. Только комплексный подход заинтересованных в продвижении таких идей субъектов сможет обеспечить необходимый и своевременный уровень поддержки проекта, как проекта государственно-частного партнерства.
Зеленые стандарты - это способ определить степень экологической эффективности здания. Соответствие стандарту определяется по набору показателей (загрязнение водного и воздушного бассейна, энергоэффективность, управление отходами, материалы, используемые при строительстве, влияние здания на здоровье и т.д.). Отвечая на вопрос из зала о возможном участии в процедуре сертификации, адресованном представителю «РЕНОВА-СтройГруп», Михаил Семенов заявил, что объекты холдинга в обязательном порядке будут получать сертификаты. В скором времени такие сертификаты превратятся в своеобразные знаки качества, гарантирующие потребителям качественно более высокий уровень по сравнению с обычными зданиями, что положительным образом отразится и на имидже и на стратегических планах развития компании, имеющей в своем портфеле сертифицированные объекты.
Завершая заседание, модератор мероприятия подытожил выступления докладчиков и выразил надежду на то, что в ближайшем будущем поднятая сегодня тема станет в России популярной, а армия сторонников внедрения энергоэффективных технологий на объекты недвижимости значительно расширится.