С 1 марта 2015 г. в России вступил в силу новый порядок формирования и предоставления земель из государственной и муниципальной собственности физическим и юридическим лицам. Ключевые моменты нового порядка отражены в Федеральном законе от 23.06.2014 № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 171-ФЗ). Эти нововведения являются частью проводимой сейчас масштабной земельной реформы. В целом они призваны сделать более понятным и прозрачным процесс приобретения участков как в аренду, так и в собственность.

• Изменились условия предоставления земельных участков
• Упразднена процедура получения участка по процедуре предварительного согласования места размещения объекта
• Способы перехода прав на государственный или муниципальный земельный участок
• Каждый способ приобретения земельного участка имеет свои особенности

Все эти нововведения можно расценить как начало крупнейшей земельной реформы, которая устанавливает более понятные правила игры и облегчает условия приобретения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Ожидается, что в результате реализации нового порядка на практике в оборот будет вовлечено большое количество новых участков, а государство получит дополнительный доход. Станут ли новые правила причиной нового витка судебных споров - покажет ­практика.

Авторы: Александр Корнев, Александр Кузнецов, адвокаты АБ ЕПАМ.

С полным текстом статьи можно ознакомиться на сайте издания по ссылке.