Госдума одобрила условные сделки

Филипп Стеркин

В пятницу Госдума приняла во втором чтении очередной блок поправок в Гражданский кодекс. Документ был внесен в нижнюю палату парламента год назад и тогда же принят в первом чтении — по сути, это была новая редакция кодекса. Но из-за многочисленных разногласий депутаты решили разделить единый проект и принимать его по частям.

Одобренный в пятницу проект касается в том числе сделок. Редакция, принятая Госдумой в первом чтении, запрещала условные сделки, выполнение которых зависит от действий сторон. Теперь этот запрет вычеркнут из проекта — проверять сделки будет суд.

Условные сделки распространены, говорит старший юрист АБ ЕПАМ Максим Распутин: это финансовые сделки, M&A, создание совместных предприятий. Условием продажи компании может быть вывод части ее активов, а акций — получение покупателем финансирования, банк может согласиться реструктурировать долг при условии погашения обязательств перед другими кредиторами, приводит примеры Распутин. При сделках M&A условием часто является подача покупателем ходатайства для получения разрешения антимонопольных органов, отмечает партнер White & Case Андрей Донцов, или обязательство устранить недостатки, выявленные при due diligence компании.

Если бы запрет был введен, такие сделки заключались бы по английскому праву, отмечает Распутин. Большинство крупных сделок M&A заключается по английскому праву, но есть и исключения — например, если стороны опасаются репутационных и политических рисков структурирования сделки через офшоры, говорит Донцов.

Такой запрет был бы вреден, рынок давно ждет большей гибкости, говорит начальник юридического управления ING Commercial Banking Игорь Смирнов. По его словам, для банков очень важна возможность обусловить предоставление кредита требованиями, зависящими от сторон, такими как предоставление заемщиком учредительных документов, отчетности, обеспечения.

СПОРИТЬ БУДЕТ СЛОЖНЕЕ

Поправки разрешают выдачу предпринимателями безотзывной доверенности, например на голосование на собрании акционеров или регистрацию залога. Она должна быть нотариально удостоверена. Оспаривать сделки станет сложнее – например, сделки, совершенные с нарушением закона, по общему правилу будут оспоримы, а не ничтожны, как сейчас. Если сторона договора, узнав о нарушении ее прав, продолжит исполнять сделку, она лишится возможности оспорить ее, говорит Распутин.