Согласно правовой позиции ВАС РФ фактическое пользование земельным участком, не принадлежащим лицу на каком-либо праве, является основанием для взыскания собственником земельного участка неосновательного обогащения. Как его рассчитать?
При рассмотрении возникающих споров по вопросу расчета неосновательного обогащения суды руководствуются установленным ст. 1 ЗК РФ принципом платности использования земли, основанным на ст. 388 НК РФ, ст. 131 ГК РФ и п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также подходом, сформулированным в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога»: «поскольку статус плательщика земельного налога обусловлен государственной регистрацией права собственности общества на спорный участок, постольку единственно возможной формой платы за пользование обществом земельным участком является нормативно утвержденная ставка арендных платежей за пользование земельными участками».
С полным текстом статьи можно ознакомиться по ссылке.