ПИК под угрозой
Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск о банкротстве ООО «ПИК девелопмент», «дочки» одного из крупнейших российских застройщиков - ГК ПИК. Компания утверждает, что покупателям квартир нечего беспокоиться.
Обанкротить ООО «ПИК девелопмент» хочет ООО «Лизинг-форс», указано на сайте суда. «Иск стал для нас полной неожиданностью, сейчас мы выясняем, откуда он взялся», - рассказывает представитель ОАО «Группа компаний ПИК» Дмитрий Ивлиев. В списке кредиторов ГК ПИК такая компания не значится, возможно, она приобрела долговые обязательства на вторичном рынке, предполагает источник, близкий к компании.
Разыскать представителей «Лизинг-форса» вчера не удалось: ее телефоны, указанные в СПАРК, не работают. Владельцем компании значится «Ай-ти эйдженси». Эта фирма является учредителем нескольких других, в том числе ООО «Статус». Совладельцем последнего является Юрий Анатольевич Алешин. Человек с такими же именем, отчеством и фамилией указан в списке аффилированных лиц ГК ПИК на 1 апреля 2009 г. Представитель ГК ПИК аффилированность своей компании с «Лизинг-форсом» отрицает, а на каком основании в список попал Алешин, не говорит.
«Обычно на банкротство аффилированной компании подают для того, чтобы оспорить совершенные в преддверии банкротства сделки, например договор поручительства или займа», - рассуждает партнер юридической компании ЕПАМ Григорий Чернышов.
«ПИК девелопмент» - 100%-ная «дочка» ОАО «ГК ПИК»; она была генподрядчиком на ряде жилых объектов ГК ПИК, но на большинстве из них уже таковым не является, утверждает Ивлиев. Задолженность «ПИК девелопмента» он назвать не хочет. В конце июня Арбитражный суд Москвы обязал «ПИК девелопмент» выплатить ВТБ 2,7 млрд руб. Но Ивлиев напоминает, что компания выступала лишь одним из поручителей по этому кредиту, который выдавался ГК ПИК. Аналогичные иски ВТБ подал и к другим поручителям, сейчас стороны договариваются о погашении этого кредита, рассказал Ивлиев. Представитель ВТБ говорит, что «Лизинг-форс» не имеет к банку отношения. Общий долг ГК ПИК на 3 апреля составлял 44,8 млрд руб.
Иск о банкротстве «ПИК девелопмента» никак не повредит покупателям квартир, успокаивает Ивлиев. По его словам, на балансе этой компании нет объектов ГК ПИК. Владельцами проектов являются ОАО «ГК ПИК» и его «дочка» ЗАО «ПИК регион».
ПИК продает жилье по вексельной схеме: покупатель приобретает вексель ОАО «ГК ПИК», которым расплачивается за квартиру, после того как застройщик достроит ее и оформит на нее права собственности (а это может занять несколько лет). «В случае банкротства компании, эмитировавшей вексель, его держатель попадает в ту же очередь кредиторов, что и банки, налоговая служба, поставщики, - разъясняет партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. - Юридически до заключения договора купли-продажи квартиры он владеет векселем, а не квартирой, даже если он уже в ней живет. Вексельная схема построена на честном слове». В 2007 г. ГК ПИК продала 23 000 квартир, в 2008 г. - 12 380.
Виноградова Елена; Филатов Антон; Шмидт Юлия